微信
搜索
咨詢電話
搜索
咨詢電話
什么是軍人住房公積金貸款
軍隊授權(quán)中央管理的國有控股大型商業(yè)銀行(以下稱為協(xié)作銀行)，按照合作協(xié)議和中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率，向符合條件的軍人審批發(fā)放貸款。
以下人可以申請軍人住房公積金貸款：
參加軍隊住房公積金歸集的軍官、文職干部和士官，以及軍隊管理的退休干部、士官，在購買住房時，可以申請軍人住房公積金貸款。
軍人住房公積金貸款額度
軍人公積金貸款實行限額管理，當(dāng)?shù)卣?guī)定低于40萬的，統(tǒng)一限額40萬元;當(dāng)?shù)卣?guī)定高于40萬元的，可按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。貸款最長期限不得超過20年，且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，中國人民銀行調(diào)整住房公積金貸款利率時，軍人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。軍人住房公積金可用于購買商品房，而非從前只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金，就此軍人家庭購房經(jīng)濟負(fù)擔(dān)大大減輕。
軍人住房公積金如何辦理貸款
(一)貸款條件
1、家庭具有償還貸款本息能力；
2、有不低于國家規(guī)定的住房公積金貸款首付比例的首付款資金；
3、具有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或者相關(guān)證明文件；
4、提供符合協(xié)作銀行規(guī)定的貸款擔(dān)保；
5、所購住房為家庭首套住房；
6、夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款；
7、信用狀況良好；
8、軍隊及協(xié)作銀行規(guī)定的其他條件；
9、借款人夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。
(二)貸款流程
1、由借貸人向部隊預(yù)先申請住房公積金貸款資格，遞交個人身份信息、部隊信息等至上級單位獲得部隊公積金貸款審批資格，辦理周期約為一個月；
2、待部隊審批資格通過后由借貸人與財務(wù)部門簽訂還款授權(quán)書；
3、借貸人攜帶部隊提供的貸款資格審批書、個人身份證信息、購房合同、首付款付款憑證等前往開發(fā)商合作銀行辦理手續(xù)申請貸款；
4、由銀行對個人信息進行復(fù)審，審核通過后辦理貸款手續(xù)，借貸人按銀行提供的還款明細(xì)單如期還款即可。
(三)貸款期限
軍人住房公積金貸款期限不得超過20年，且貸款期限與借款人年齡之和不得超過65年。借款人具體貸款期限，由協(xié)作銀行在軍隊明確的期限內(nèi)，根據(jù)其償還能力確定。
軍人住房公積金貸款利率多少
軍人住房公積金貸款利率與普通人一樣，都是按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
住房公積金貸款利率因房屋套數(shù)、貸款年限而不同。
1、首套房、貸款年限在5年及以下的：貸款利率為2.75%，貸款額度最高為40萬;
2、首套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.25%，貸款額度最高為40萬元;
3、二套房、貸款年限在5年及以下的：貸款利率為3.03%，貸款額度最高為40萬;
4、二套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.58%，貸款額度最高為40萬元。
內(nèi)容擴展
一、現(xiàn)役軍人可以用公積金貸款買房嗎？
可以。根據(jù)2015年8月1日《軍人住房公積金貸款管理辦法》正式施行。軍人只要符合如下條件，即可申請軍人住房公積金。
1、具有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或者相關(guān)證明文件。
2、所購住房為家庭首套住房。
3、信用狀況良好。
4、有不低于國家規(guī)定比例的首付款資金。
5、家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。
6、能夠按銀行規(guī)定方式提供貸款擔(dān)保。
7、夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。
二、軍人住房公積金如何在網(wǎng)上查到？
登錄總后勤部門戶網(wǎng)站（軍隊內(nèi)網(wǎng)網(wǎng)站），進入“軍人個人住房公積金查詢”頁面（軍隊內(nèi)網(wǎng)網(wǎng)站）。軍網(wǎng)僅限于軍營內(nèi)部供現(xiàn)役軍人使用，所以平常的電腦是訪問不了軍網(wǎng)的。
軍網(wǎng)所用的是國防專用光纖，有一套獨立完整的域名解析系統(tǒng)。軍內(nèi)對軍網(wǎng)的管理非常嚴(yán)格，出于國防信息安全的需要，軍網(wǎng)僅限于軍營內(nèi)部供現(xiàn)役軍人使用，所以平常的電腦是訪問不了軍網(wǎng)的。
三、軍人住房公積金和普通住房公積金有什么區(qū)別？
兩者補貼形式不同。軍人住房補貼是指軍隊以貨幣形式給予軍職以下軍官、文職干部（包含軍隊負(fù)責(zé)安置的離休、退休人員）和士官（以下簡稱軍官、文職干部和士官）軍人住房消費的經(jīng)濟補償。
而住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有；其次貸款買房銀行利率比較低。
